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anúncio em VivaReal Casa em Castelo
R$ 2.200.000
R$ 5.238/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Castelo
Este anúncio R$ 5.238/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.248 R$ 10.679 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.639/m²

Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (420 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro 5.238
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.639

A conta: R$ 2.200.000 ÷ 420 m² = R$ 5.238/m²; 5.238 ÷ 6.639 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.

IPTU R$ 670 por mês

Mesmo preço desde .

129 parecidos no Castelo ↓

Casa Castelo 420 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas

Rua Castelo de Tordesilhas, Castelo, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa 4 Quartos, 3 Suítes, 4 Vagas de Garagem, no Bairro Castelo

Casa linear com 316 m² de área construída em lote de 420 m², localizada no Bairro Castelo, em uma região com ampla infraestrutura de comércio, serviços e fácil acesso às principais vias da região.

O imóvel possui sala ampla para 3 ambientes integrada à cozinha em conceito aberto, proporcionando funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços. A cozinha conta com armários planejados e boa capacidade de armazenamento.

São 4 quartos, sendo 3 suítes com armários planejados. A suíte master dispõe de closet, e dois quartos já possuem infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. Ao todo, a residência conta com 5 banheiros.

A área externa oferece espaço gourmet completo, lavabo de apoio e SPA com capacidade para até 4 pessoas, criando um ambiente ideal para momentos de convivência. A lavanderia é independente, proporcionando mais praticidade no dia a dia.

A casa também possui acesso ao terraço, com potencial para ampliação ou criação de novos ambientes, além de circuito interno de TV integrado para maior segurança.

Diferenciais do imóvel

316 m² de área construída Lote de 420 m² 4 quartos 3 suítes Suíte master com closet Sala para 3 ambientes Cozinha em conceito aberto Espaço gourmet SPA para até 4 pessoas Lavanderia independente Terraço com potencial de ampliação Circuito interno de TV Habite-se

Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação das informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Comodidades Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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129 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.350/mês · Alugar ~R$ 16.650/mês

Comprar este

~R$ 21.350 /mês

~R$ 20.650

IPTU R$ 670/mês

entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400

Alugar um parecido

~R$ 16.650 /mês

R$ 16.000 (R$ 38/m² · 420 m²)

IPTU R$ 670/mês

Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 2.200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.