R$ 11.800/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 650 por mês
2 parecidos no Residencial Vale das Araras ↓
Alameda das Crisálidas, Residencial Vale das Araras, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Casa à Venda | Condomínio Vale das Araras | Nova Lima | 1.250m² de terreno | 250m² de área construída | 4 quartos sendo 3 suítes | Piscina, sauna e churrasqueira | Entrega prevista: 07/2027
Localizada no Condomínio Vale das Araras, em Nova Lima, esta residência em construção representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão com projeto moderno, amplo terreno e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas do vetor sul.
Projeto moderno e ambientes bem distribuídos: Com 250m² de área construída em um terreno de 1.250m², a casa foi projetada em dois pavimentos, oferecendo conforto, integração e sofisticação. O imóvel contará com sala ampla, 4 quartos, sendo 3 suítes, banheiro social, lavabo, copa, cozinha, área de serviço e DCE. Os acabamentos incluem pisos em porcelanato e vinílico, garantindo elegância e durabilidade.
Área de lazer completa: A área externa foi pensada para oferecer uma experiência completa de lazer e bem-estar. O projeto contempla piscina, sauna, churrasqueira e quintal amplo, criando um ambiente ideal para convivência familiar e momentos de descanso.
Garagem e segurança: O imóvel contará com 4 vagas de garagem em linha, sendo 2 cobertas, além de portão eletrônico e interfone, garantindo mais segurança e praticidade no dia a dia.
Localização estratégica: A residência está a aproximadamente 1,3 km do Supermercados BH e da Padaria Meu Pão, além de 1,4 km do Restaurante Agretti. Também possui fácil acesso à região do Vila da Serra, onde estão o Hospital Biocor e o Hospital Mater Dei, a cerca de 8,5 km de distância. O imóvel também está próximo ao Shopping Ponto Verde.
Aceita financiamento. Agende sua visita!
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 28.350 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 2.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.