R$ 30,00/m²/mês
R$ 4.208 por mês no total IPTU R$ 8
Alameda das Gralhas, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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🦅 EXCELENTE CASA GEMINADA ENTRADA INDIVIDUAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO CABRAL
💰R$ 4.200,00
| 03 QUARTOS | SUÍTE | 01 VAGAS | SALA PARA 02 AMBIENTES | COZINHA COM ARMÁRIOS | 01 BANHEIRO SOCIAL | ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA .
📍Excelente localização do bairro cabral próximo de todos os tipos de comércio e linha de ônibus.
01 vaga de garagem
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 875.585. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 175.117 (20%) + ITBI ~R$ 26.250 + cartório até ~R$ 19.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 30/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 4.200/mês.
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