R$ 22.077/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.048/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.048 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.870.000 ÷ 130 m² = R$ 22.077/m²; 22.077 ÷ 19.048 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 1.411 por mês
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 2.950.000
211 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Acacias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Um apartamento de 130 m² no Vale do Sereno que vai surpreender você.
Apartamento de 130m² impressiona desde o primeiro olhar. Com apenas 1 ano de uso, o imóvel ainda preserva a sensação de novo e foi cuidadosamente planejado pelo atual proprietário, que investiu em cada detalhe para criar uma residência única, contemporânea e extremamente acolhedora.
Área social integra sala de estar, jantar, cozinha americana e varanda gourmet em um único ambiente fluido e sofisticado. A varanda foi totalmente incorporada ao living, contando com cortina de vidro, churrasqueira elétrica e uma vista definitiva simplesmente deslumbrante para as montanhas e para o Vale do Sereno. Um verdadeiro cartão-postal particular, privilegiado pelo agradável sol da manhã.
As bancadas em Quartzito Taj Mahal se destacam pela elegância atemporal. Painel em Quartzito Exótico Amarula/Bronzzo com iluminação embutida elevam o padrão ainda mais do imóvel.
O projeto luminotécnico valoriza cada espaço, complementado pela pintura especial Velvet com acabamento aveludado, inclusive nos tetos rebaixados em gesso.
O conforto é absoluto. Todos os quartos e a sala contam com ar-condicionado Split Cassete embutido no teto. O sistema de sonorização integrado proporciona uma experiência sofisticada para receber amigos ou desfrutar momentos de relaxamento.
A cozinha americana, totalmente integrada à área social, foi equipada com eletrodomésticos de última geração e marcenaria impecável, executada sob medida. O imóvel ainda dispõe de área de serviço independente, banheiro de serviço, lavabo, adega climatizada e cervejeira.
A área íntima oferece uma suíte ampla e extremamente aconchegante, equipada com cama king size, closet de passagem e um elegante banheiro com duas cubas.
O segundo quarto atualmente funciona como um sofisticado escritório, ideal para quem trabalha em home office. O imóvel também conta com banheiro social.
Originalmente concebido com três quartos, o apartamento foi transformado em dois quartos para privilegiar amplitude e conforto. Caso desejado, a planta pode ser revertida facilmente para a configuração original de três quartos.
Outro diferencial importante são as 3 vagas de garagem livres.
Todos os móveis de design foram cuidadosamente selecionados para compor a identidade do apartamento e se encaixam perfeitamente na proposta arquitetônica do projeto. É literalmente fazer as malas e entrar para viver. (nesta proposta não estão inclusas obras de arte e adornos)
O condomínio oferece infraestrutura de lazer digna dos melhores empreendimentos da região:
Quadra de tênis em saibro; Espaço gourmet com churrasqueira; Salão de festas; Espaço kids coberto; Playground; Piscina adulto com prainha; Piscina coberta aquecida; Academia completa; Sauna com área de descanso; Quadra poliesportiva; Sala de jogos.
Agende sua visita e descubra pessoalmente um dos apartamentos mais exclusivos e elegantes disponíveis atualmente no Vale do Sereno.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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211 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.200/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar este
~R$ 30.200 /mês
~R$ 26.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.950, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 1.411/mês
entrada R$ 574.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.100 + cartório até ~R$ 63.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.600 /mês
R$ 11.319 (R$ 87/m² · 130 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 1.411/mês
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 2.950.000 | 130 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.870.000 | 130 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 2.870.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.