R$ 5.652/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.773/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (322 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes pede entre R$ 5.155 e R$ 7.796 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.652 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.773 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.820.000 ÷ 322 m² = R$ 5.652/m²; 5.652 ÷ 5.773 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 1.900 por mês
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Avenida Veredas das Gerais, Veredas das Geraes, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Veredas das Geraes | 322m² | 4 quartos | Vista definitiva | Nova Lima
Casa à venda no Condomínio Veredas das Geraes, em Nova Lima, com 322m² de área construída em lote de 810m². Praticamente linear, possui poucos degraus, oferecendo conforto, praticidade e excelente localização, a poucos minutos de Belo Horizonte.
Localizada em uma das melhores ruas do condomínio, conta com vista definitiva, privacidade e fácil acesso à portaria.
A área social possui sala para três ambientes com pé-direito duplo, iluminação natural e integração com a varanda. O imóvel dispõe ainda de lavabo e escritório, que pode ser utilizado como quarto de hóspedes.
A cozinha, integrada à copa, conta com armários planejados. Área de serviço independente e DCE completa.
Na área íntima, são 3 quartos amplos, sendo uma suíte com closet e hidromassagem, além de banheiro social.
A área externa oferece espaço gourmet, banheiro de apoio, amplo gramado, casinha infantil e horta.
Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, além de espaço para oficina ou bicicletário. -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.900/mês · Alugar ~R$ 12.850/mês
Comprar este
~R$ 19.900 /mês
~R$ 17.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.100, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 1.900/mês
entrada R$ 364.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.600 + cartório até ~R$ 40.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.850 /mês
R$ 10.063 (R$ 31/m² · 322 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.820.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.820.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.