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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 4.300/mês, 3 quartos.
R$ 30,71/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 30,71 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 4.665 por mês no total Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 25
Rua Doutor Juvenal dos Santos, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de aproximadamente 140 m² bem distribuído em sala para dois ambientes, varanda. Área externa privativa. Sala de jantar com piso em tábua corrida. O banheiro social com piso e bancada em mármore, box em acrílico e espelho. 3 quartos com piso laminado de madeira e armários, sendo 1 suíte com box em virdro temperado. Cozinha com piso em mármore, bancada em granito e armários. O quarto de serviço foi transformado em despensa. Banho de serviço. Área de serviço externa. Gás canalizado. 1 vaga de garagem não demarcada.
Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas em locação.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Luxemburgo apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.477.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 295.556 (20%) + ITBI ~R$ 44.350 + cartório até ~R$ 32.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.300 (R$ 31/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/07/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.