O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Calafate, por R$ 5.500/mês, 2 quartos.
R$ 39,86/m²/mês · comum na região
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Calafate, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio | 39,86 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.256 por mês no total Condomínio R$ 537 + IPTU R$ 219
Rua Campos Melo, Calafate, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ESTARA LIBERADO DIA 10 DE SETEMBRO Cobertura duplex com 137 m², excelente padrão de acabamento e localização estratégica, às margens da Avenida Silva Lobo, com fácil acesso à Avenida Amazonas.
O imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e prontos para morar, contando com móveis planejados e diversos itens que permanecerão no apartamento.
Destaques do imóvel:
- 137 m² de área privativa
- Cobertura duplex
- Prédio com elevador
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Escritório
- 2 salas (uma no pavimento inferior e outra na cobertura)
- Lavabo
- Cozinha planejada
- Área de serviço
- Piso em granito em todo o apartamento
- Cobertura com teto retrátil
- 2 vagas de garagem livres
- Excelente acabamento
Permanecem no imóvel:
- Móveis planejados
- Coifa
- Cooktop
- Forno
- Lava-louças
- Ar-condicionado
- Cortinas
- Cristaleira da cobertura
- Mesa branca da cobertura (cadeiras não inclusas)
Condomínio:
- Água inclusa
- Gás incluso
Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso às principais vias, comércio, supermercados, escolas e diversos serviços.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Calafate apartamento, 104–173 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 138 m² = R$ 1.000.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 537/mês · IPTU R$ 219/mês
entrada R$ 200.100 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.500 (R$ 40/m² · 138 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 537/mês · IPTU R$ 219/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/07/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.