R$ 18.274/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.055/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.055 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 197 m² = R$ 18.274/m²; 18.274 ÷ 19.055 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.250 + IPTU R$ 150 por mês
Baixou ▼ 15,7 % desde : era R$ 4.270.000
310 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda na Avenida Oscar Niemeyer , em um condomínio Resort , lazer completo. Código do imóvel: 39147
Descrição do apartamento:
Com 197 m² este apartamento impressiona pelo requinte, amplitude dos ambientes e acabamento de altíssimo padrão. O acesso é feito por hall privativo, proporcionando exclusividade e privacidade aos moradores.
A área social é composta por uma ampla sala integrada para até 4 ambientes, além de uma elegante sala de jantar independente, criada a partir de um dos quartos da planta original, equipada com mesa para 8 lugares, lustre sofisticado e varanda exclusiva. A varanda gourmet principal, distribuída em 3 ambientes, conta com persianas motorizadas e excelente integração com a área social.
Originalmente projetado com 4 quartos, o apartamento foi transformado em 3 amplas suítes, privilegiando conforto e espaço. Todas possuem armários planejados de alto padrão, enquanto a suíte master oferece closet e uma confortável banheira. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha planejada, área de serviço independente e DCE.
O acabamento é um dos grandes diferenciais, com piso em Mármore Carrara 120x120, marcenaria refinada, iluminação cuidadosamente planejada e excelente incidência do sol da manhã. O apartamento será vendido mobiliado, pronto para morar.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e bem-estar incomparável, com piscinas externa e aquecida com raia semiolímpica, academia completa, sauna seca e úmida, hidromassagem, quadra de squash, quadras de tênis coberta e descoberta, quadra poliesportiva, quadra de areia, brinquedoteca, ateliê, sala de estudos, home office, salões de jogos, espaço gourmet, salão de festas, sala de massagem, cabeleireiro e portaria 24 horas.
Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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310 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.200/mês · Alugar ~R$ 21.250/mês
Comprar este
~R$ 36.200 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.250/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.250 /mês
R$ 18.862 (R$ 96/m² · 197 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.250/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 14.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 4.270.000 | 197 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.600.000 | 197 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.