R$ 35,80/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Mantiqueira: R$ 30,01/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Mantiqueira (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,95 e R$ 38,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,95 e R$ 38,14 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 35,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,01 |
A conta: R$ 1.790 ÷ 50 m² = R$ 35,80/m²/mês; 35,80 ÷ 30,01 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 2.270 por mês no total Condomínio R$ 480
Rua Jornalista Paulo Heneine, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Paulo Heneine →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/07/2026 (132 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 50 m² com área privativa para alugar no Mantiqueira!
Características do Imóvel
•2 Quartos, Sendo 1 Suíte •Sala Para Dois Ambientes •Cozinha •Banheiro Social •Área de Serviço •1 Vaga Livre e Descoberta (Com Previsão de Cobertura) •Aceita Pet Condomínio
•Portaria 24 Horas •Piscina •Academia •Espaço Gourmet •Churrasqueira •Quadra de Areia Localização Próxima a:
•Shopping Estação BH •Centro Comercial De Venda Nova •Cidade Administrativa Vias Principais:
•Avenida Vilarinho •Avenida Padre Pedro Pinto •Estação Vilarinho •MG-010 (Linha Verde) Comércios e Serviços Próximos:
•Supermercados •Padarias •Farmácias •Sacolões •Escolas •Academias •Restaurantes •Agências Bancárias •Linhas De Ônibus
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 286.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês
entrada R$ 57.340 (20%) + ITBI ~R$ 8.600 + cartório até ~R$ 6.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.790 (R$ 36/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 1.790/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.790/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.