O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barroca, por R$ 2.000.000, 4 quartos.
R$ 5.714/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.814/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 95 casas à venda no Barroca (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.680 e R$ 6.230 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.680 e R$ 6.230 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 5.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.814 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 350 m² = R$ 5.714/m²; 5.714 ÷ 4.814 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 728 por mês
Rua Pedra Bonita, Barroca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com piscina aquecida no Barroca, 350m² Excelente casa no bairro Barroca, ideal para quem busca conforto, espaço e uma área de lazer completa em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte. Com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e dois pavimentos, o imóvel oferece praticidade e qualidade de vida para toda a família. Localizada no bairro Barroca, com fácil acesso às avenidas Amazonas e Teresa Cristina, próxima à Faculdade Cotemig, Hospital Madre Teresa, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços da região.
- 350m² de área construída
- Casa distribuída em 02 pavimentos
- 04 quartos amplos
- 02 banheiros
- 02 salas
- Copa
- Hall de entrada
- Hall de escada para o segundo pavimento
- Cozinha com armários planejados
- Armários nos quartos e banheiros
- Área de serviço
- DCE
- Varanda
- Quintal
- 03 vagas de garagem
- Área de lazer com piscina aquecida, hidromassagem e espaço gourmet com churrasqueira
Ideal para quem busca uma casa ampla, com área de lazer completa e excelente localização no bairro Barroca. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10046
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Hidromassagem, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Barroca casa, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.500/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 19.500 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 728/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.273 (R$ 24/m² · 350 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 728/mês
Comprar custa ~R$ 10.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.