R$ 96,55/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,25/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 96,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,25 |
A conta: R$ 16.800 ÷ 174 m² = R$ 96,55/m²/mês; 96,55 ÷ 75,25 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 19.486 por mês no total Condomínio R$ 2.640 + IPTU R$ 46
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
MOBILIADO E DECORADO
Sala ampla, teto rebaixado, projeto luminotécnico, cristaleira e adega climatizada, lavabo, varanda
4 quartos, sendo 02 suítes, a master com closet, ar condicionado e varanda, 1 banho social
Cozinha ampla planejada, despensa, área de serviço com lava roupas e dependência completa de empregada.
Acabamentos: Mármore, tábua corrida, Granito, esquadrias de alumínio com venezianas
Edifício totalmente revestido, portaria 24 hs, circuito interno de segurança, hall social decorado, 2 elevadores, lazer com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, salão de festas, espaço kids.
03 vagas de garagem, cobertas e demarcadas, box de despejo.
Excelente localização, próximo a restaurantes, comercio e Minas tênis Clube I .
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.
Obs: Não retira nenhuma mobília .
Não está incluso o valor do seguro incêndio, favor consultar a nossa ADM
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
75 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.300/mês · Alugar ~R$ 19.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.300 /mês
~R$ 27.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 174 m² = R$ 2.936.602. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.600, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.640/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 587.320 (20%) + ITBI ~R$ 88.100 + cartório até ~R$ 64.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.500 /mês
R$ 16.800 (R$ 97/m² · 174 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.640/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 16.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 16.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.