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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 8.500/mês, 4 quartos.
R$ 33,46/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 45,90/m²/mês
Pedidos: 904 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 904 apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,94 e R$ 64,83 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,94 e R$ 64,83 por m² ao mês 904 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,46 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,90 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 254 m² = R$ 33,46/m²/mês; 33,46 ÷ 45,90 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 904 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 9.362 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 62
Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
•Prédio Novo, melhor local do bairro, próximo a toda estrutura de transporte e comercial do bairro. com elevador, salão de festas, espaço gourmet, espaço kids e espaço fitness.
COBERTURA PRIMEIRA LOCAÇÃO de 4 quartos no Buritis
1º PISO - 4 quartos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes com lavabo e varanda, piso em porcelanato. Banho social e da suíte com piso em porcelanato. Ampla cozinha podendo ser totalmente integrada a sala, área de serviço ampla e dce. 2º PISO - Ampla sala com piso em porcelanato, lavabo e 98 m2 de terraço com vista vista magnifica e definitiva. Área descoberta com 97,26m2
•Apartamento com direito a 3 vagas de garagem.
Aluguel sem fiador, sem seguro fiança. *O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. Para uso da Plataforma Gestão de Serviços ( PGS) ou seguro fiança locatícia, deverá ser feito cotação com nossos consultores de locação.
Valor de metragem do imóvel é aproximado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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80 parecidos no Buritis apartamento, 191–318 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.250/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.250 /mês
~R$ 20.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 254 m² = R$ 2.170.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.400, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 434.109 (20%) + ITBI ~R$ 65.100 + cartório até ~R$ 47.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.350 /mês
R$ 8.500 (R$ 33/m² · 254 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.