R$ 3.971/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey: R$ 4.471/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.971 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.471 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 270.000 ÷ 68 m² = R$ 3.971/m²; 3.971 ÷ 4.471 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 370 por mês
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Rua Princesa Isabel, Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa à venda no Residencial Serra dos Pinhais, em Santa Luzia MG, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio completo. O imóvel oferece 2 quartos, ambientes bem distribuídos e uma área privativa que proporciona mais espaço, privacidade e praticidade para o dia a dia.
Com excelente aproveitamento interno, a área privativa é perfeita para quem deseja um ambiente aconchegante para reunir a família, receber amigos ou criar um espaço de lazer exclusivo. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e bem-estar aos moradores, contando com infraestrutura moderna e segurança 24 horas.
O Residencial Serra dos Pinhais dispõe de uma completa área de lazer, com piscina, playground, espaço gourmet com churrasqueira e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade, conforto e momentos de lazer para toda a família.
Localizado em uma região de fácil acesso em Santa Luzia, o empreendimento está próximo a comércios, serviços e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade para a rotina dos moradores.
Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel que reúne conforto, segurança e excelente custo-benefício.
Os valores de venda, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da conclusão da negociação, recomenda-se a confirmação de todas as informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 270.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 270.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.