O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 3.600/mês, 2 quartos.
R$ 21,82/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 96 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 96 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,78 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 165 m² = R$ 21,82/m²/mês; 21,82 ÷ 42,78 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Prado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 42,78/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.858 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 12,2 % desde : era R$ 4.100
Rua Aristóteles Caldeira, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO:
Simples, de esquina, com localização boa no bairro, próximo da avenida Amazonas.
Para entrar no apartamento tem apenas 6 degraus.
APARTAMENTO reformado:
•Salão para 2 ambientes, grande, piso em taco com sinteco novo, bancada de madeira, janelas grandes; •Cozinha com armários, espaçosa, inclusive com espaço para copa, bancada em granito preto, e piso em granito cinza. •Banheiro completo na cozinha; •Dispensa com várias prateleiras; •Área de serviço com dois tanques, armário; •Área privativa toda coberta, com excelente espaço, e segura; •Vaga de garagem privativa, com portão eletrônico, entrada pela Rua Cuiabá, cobertas; •02 quartos, ambos com armários bons; •Banho suíte completa, com armários, espelho, box. NÃO ACEITA PET
ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)
Para alugar você precisa somente:
•RG e CPF •Comprovante de renda e residência
E escolha a melhor garantia pra você:
•Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil •Seguro fiança •Título de Capitalização
Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
Comodidades Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Prado apartamento, 124–206 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 165 m² = R$ 1.778.017. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 355.603 (20%) + ITBI ~R$ 53.350 + cartório até ~R$ 39.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.600 (R$ 22/m² · 165 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16/08/2026 | R$ 4.100/mês | 165 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.900/mês | 165 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.600/mês | 165 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.