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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 7.000.000, 4 quartos.
R$ 20.833/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.940/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.940 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.000.000 ÷ 336 m² = R$ 20.833/m²; 20.833 ÷ 15.940 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.059 + IPTU R$ 2.681 por mês
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura de 336 m² de exclusividade e sofisticação
Esta cobertura impressiona pelo projeto inteligente, acabamentos de alto padrão e ambientes amplos, pensados para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência única de viver.
1º nível
A área social conta com uma ampla sala para três ambientes, integrada e elegante, com acabamento em porcelanato, projeto luminotécnico e uma vista encantadora.
A área íntima dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, todos com piso em madeira natural e marcenaria planejada de alto padrão, proporcionando conforto e requinte em cada detalhe.
A cozinha é espaçosa, funcional e muito bem equipada, complementada por área de serviço independente e DCE.
2º nível
Um espaço exclusivo para viver momentos inesquecíveis.
A sala com pé-direito duplo se integra ao amplo terraço com vista aberta, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. O espaço gourmet, equipado com bancada em mármore e chopeira, é perfeito para receber familiares e amigos.
Na área externa, o lazer privativo reúne piscina aquecida, solarium, sauna e estrutura completa de apoio — um verdadeiro refúgio para desfrutar com conforto e privacidade.
Garagem
São 4 vagas, sendo 2 livres, além de box de despejo.
O empreendimento
Assinado pela Construtora Caparaó, em um terreno com mais de 16 mil m², o condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e um padrão construtivo reconhecido como referência no Vila da Serra.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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169 parecidos no Vila da Serra apartamento, 252–420 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.500/mês · Alugar ~R$ 36.900/mês
Comprar este
~R$ 72.500 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.059/mês · IPTU R$ 2.681/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.900 /mês
R$ 30.161 (R$ 90/m² · 336 m²)
Média de 120 aluguéis do mesmo tipo com 252–420 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.059/mês · IPTU R$ 2.681/mês
Comprar custa ~R$ 35.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 7.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.