R$ 17.059/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.039/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.059 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.039 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.800.000 ÷ 340 m² = R$ 17.059/m²; 17.059 ÷ 19.039 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 3,6 % desde : era R$ 5.600.000
60 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | Vila Castela | Nova Lima | 1.300m² de terreno | 340m² de área construída | Pé-direito duplo | 4 quartos sendo 3 suítes | Piscina e sauna | 4 vagas de garagem | Possibilidade de permuta
Localizada no exclusivo bairro Vila Castela, em Nova Lima, esta residência de alto padrão oferece amplitude, privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas do vetor sul. Com terreno generoso e excelente distribuição dos ambientes, o imóvel combina conforto, lazer privativo e fácil acesso aos principais centros comerciais e hospitalares da região.
Tecnologia, segurança e diferenciais: A casa conta com interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e praticidade no dia a dia. O pé-direito duplo é um dos grandes destaques da arquitetura, ampliando a sensação de imponência, luminosidade natural e sofisticação dos ambientes.
Suítes e espaços privados: Com 340m² de área construída em um terreno de 1.300m², a residência dispõe de sala ampla, 4 quartos, sendo 3 suítes, banheiro social, lavabo, copa, cozinha, área de serviço e DCE. Todos os ambientes contam com armários planejados, garantindo funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Os acabamentos em porcelanato e piso em tábua agregam elegância e aconchego.
Área de lazer: A área externa proporciona uma experiência completa de lazer, com churrasqueira, piscina, quintal e sauna, formando um espaço perfeito para momentos de descanso e confraternização.
Infraestrutura e localização: O imóvel possui 4 vagas de garagem em linha, sendo 2 cobertas. Sua localização estratégica oferece fácil acesso ao BH Shopping, ao Hospital Biocor, ao Hospital Mater Dei e à região do Vila da Serra. Também está próximo ao Super Nosso do Serena Mall e ao Concordia Corporate, garantindo praticidade para a rotina.
Aceita financiamento. Há possibilidade de permuta. Agende sua visita!
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.200/mês · Alugar ~R$ 21.900/mês
Comprar este
~R$ 56.200 /mês
~R$ 54.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.500, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.000 + cartório até ~R$ 127.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.900 /mês
R$ 20.184 (R$ 59/m² · 340 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 34.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 5.600.000 | 340 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 5.800.000 | 340 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 5.600.000 | 340 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 5.800.000 | 340 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.