R$ 2.125/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no JK: R$ 3.200/m²
Pedidos: 34 casas à venda no JK em 2 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no JK (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.200 |
A conta: R$ 510.000 ÷ 240 m² = R$ 2.125/m²; 2.125 ÷ 3.200 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do JK em 5 sites.
JK, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Imóvel para Investir Casa, kitnets e Loja no bairro JK próxima as principais Vias de Contagem, Shopping Itaú e de ampla rede comercial no Eldorado, Hospitais, Escolas e etc...
Lote de 240m² sendo todo construído:
CASA com 127m², pintura nova, piso cerâmica, 4 quartos sendo 1 suíte no terraço, banhos social e suíte 100% revestidos, sala ampla para 2 ambientes, copa, cozinha. Área de serviço separada e coberta. ( O imóvel foi todo reformado, elétrica e hidráulica).
1 Vaga de garagem coberta.
-
LOJA com 29m², pintura nova, piso cerâmica, sala fundos, banho social 100% revestido, loja ampla ideal para montar seu comercio. (O imóvel foi todo reformado, elétrica e hidráulica).
Não Possui vaga.
-
KITNET com 39m², piso cerâmica, quarto, banho social 100% revestido, sala, cozinha. Área de serviço separada e coberta.
Não Possui vaga.
KITNET com 39m², pintura nova, piso cerâmica, quarto, banho social 100% revestido, sala, cozinha. Área de serviço separada e coberta. (O imóvel foi todo reformado, elétrica e hidráulica).
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/06/2026: R$ 510.000.
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