R$ 5.355/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.219/m²
Pedidos: 712 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 712 apartamentos à venda no Planalto pede entre R$ 5.205 e R$ 7.536 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.402 e R$ 8.895 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.402 e R$ 8.895 por m² 712 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.355 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.219 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 332.000 ÷ 62 m² = R$ 5.355/m²; 5.355 ÷ 6.219 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 712 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 60 + IPTU R$ 91 por mês
Rua Dom Carloto Távora, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dom Carloto Tavora →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Já imaginou morar em um imóvel que oferece a praticidade de um apartamento e a liberdade de uma casa?
️ Área Privativa à Venda Conforto, privacidade e localização estratégica.
Localizada em um condomínio pequeno e exclusivo, esta área privativa é perfeita para quem valoriza tranquilidade, praticidade e mais independência no dia a dia.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel está logo na chegada: além do acesso tradicional pelo condomínio, você pode entrar diretamente pela sua área privativa, garantindo mais privacidade, comodidade e autonomia para a rotina.
Ao entrar, você encontra uma sala ampla para dois ambientes, bem iluminada e aconchegante. A cozinha funcional conversa perfeitamente com os demais ambientes, tornando o dia a dia mais prático.
A área externa privativa amplia as possibilidades de uso do imóvel. Parte do espaço é coberta, criando um ambiente versátil. A área de serviço é independente e coberta, proporcionando ainda mais funcionalidade.
Os dois quartos são amplos e bem distribuídos, enquanto o banheiro já conta com box e espelho instalados, pronto para morar.
A poucos minutos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, um dos centros comerciais mais valorizados da região, você terá fácil acesso a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, bancos e diversos serviços essenciais. Além disso, a localização oferece rápida conexão com a Avenida Cristiano Machado, Shopping Estação BH, Faculdade FAMINAS, Hospital Risoleta Neves e importantes pontos da cidade de Belo Horizonte.
Condomínio com apenas 6 apartamentos Entrada exclusiva pela área privativa Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional Área privativa parcialmente coberta Área de serviço independente e coberta 2 quartos amplos Banheiro com box e espelho 1 vaga de garagem descoberta
Um imóvel para quem busca mais privacidade, mais espaço e uma localização que facilita a vida todos os dias.
Agende sua visita e descubra tudo o que esta área privativa tem a oferecer!
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
217 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 332.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 66.400 (20%) + ITBI ~R$ 9.950 + cartório até ~R$ 7.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.131 (R$ 34/m² · 62 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 91/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 332.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 332.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.