R$ 11.379/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.937/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.379 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 990.000 ÷ 87 m² = R$ 11.379/m²; 11.379 ÷ 15.937 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.720 + IPTU R$ 738 por mês
478 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
✨ Destaques do imóvel: 💵 Valor: R$ 990 mil 📐 87 m² 🏢 6º andar 🛏 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte 🛋 Sala espaçosa para 2 ambientes com varanda 🛁 3 Banheiros sendo 1 suítes, (possível reverter banheiro de serviço para lavabo) 🧺 Área de serviço com ventilação e iluminação natural 🚗 2 vagas de garagem em linha 🏢 4 apartamentos por andar e dois elevadores portaria 24 horas 🏊 Área de lazer completa (quadra tênis em saibro, quadra esportiva infantil, piscina aquecida, sauna com descanso, área gourmet com churrasqueira, academia bem equipada, salão de festas mobiliado)
Apartamento à venda no Vila da Serra com 87 m², 3 quartos sendo 1 suíte e duas vagas na garagem, lazer completo com quadra de tênis. A área social conta com sala para dois ambientes, piso em mármore branco e varanda integrada ampliando o ambiente e proporcionando maior iluminação natural. A cozinha é semi-integrada à sala e possui ligação direta com a área de serviço que conta com ampla janela para ventilação e iluminação natural.
A área íntima possui 3 quartos com marcenaria planejada. A suíte dispõe de corredor com armários e vista para as montanhas. Os banheiros da suíte e social possuem janelas garantindo ventilação e iluminação naturais. O banheiro de serviço pode ser convertido em lavabo.
O edifício possui apenas 4 apartamentos por andar e 2 elevadores. O condomínio oferece portaria 24 horas e está localizado na Villa Monteverde, trecho da Rua da Mata com controle de acesso próprio, proporcionando dupla segurança.
O lazer é um dos diferenciais do empreendimento com estrutura completa composta por quadra de tênis de saibro, piscina aquecida, sauna com área de descanso, academia bem equipada, espaço gourmet e salão de festas mobiliados, quadra de esporte infantil e loja de conveniência do SuperNosso para moradores. A área de lazer possui vista permanente para as montanhas da região.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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478 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 738/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 6.147 (R$ 71/m² · 87 m²)
Média de 189 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 738/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.