R$ 4.694/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.210/m²
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (490 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.625 e R$ 6.641 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 4.694 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.210 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 490 m² = R$ 4.694/m²; 4.694 ÷ 5.210 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 641 por mês
Rua Celso Baeta Neves, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Celso Baeta Neves →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Luxo à Venda – Bairro Trevo | Região da Pampulha
Apresentamos uma residência exclusiva, onde sofisticação, tecnologia, segurança e lazer se unem para proporcionar uma experiência única de morar. Um imóvel de altíssimo padrão, vendido porteira fechada, pronto para receber sua família com todo o conforto e requinte.
Destaques do imóvel 04 quartos, sendo 01 suíte master; 02 quartos com varanda e vista para a piscina; Todos os dormitórios climatizados; 03 amplas salas, incluindo uma espetacular sala de cinema privativa; Bar integrado; Cozinha ampla e funcional; Lavanderia independente; Casa de hóspedes completa; Academia privativa. Lazer completo
A área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis:
Espaço gourmet completo; 02 banheiros de apoio independentes; Piscina aquecida; Jacuzzi para até 08 pessoas; Sauna revestida em Mármore Carrara; Paisagismo exclusivo com espaço Zen; Iluminação externa assinada por projeto de engenharia elétrica. Tecnologia e automação
Um dos grandes diferenciais desta residência é o alto nível de automação:
Sala de cinema com telão retrátil Full HD de 110", acionado por elevador automatizado; Sistema Crestron com controle via tablet Apple para telão, cortinas, iluminação e cenários personalizados; Sistema de som JBL 7.1 integrado ao espaço gourmet e piscina; Distribuição de internet de alta performance por roteadores originais Apple em toda a residência. Segurança e infraestrutura Sistema completo de câmeras e alarmes planejados; Portões blindados; Sistema de captação de água da chuva, reduzindo significativamente o consumo junto à concessionária; Garagem para até 08 veículos. Acabamentos de alto padrão
Cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para oferecer exclusividade:
Pias em Travertino Romano Bruto importado; Banheira de hidromassagem na suíte principal com chuveiro duplo; Ambientes totalmente climatizados; Acabamentos nobres e projeto arquitetônico diferenciado.
Venda porteira fechada: todos os móveis, equipamentos, automação e itens de alto padrão permanecem no imóvel, oferecendo uma oportunidade rara para quem busca uma residência completa, sofisticada e pronta para morar.
Agende sua visita e conheça uma das casas mais exclusivas da Região da Pampulha.imóvel a venda
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.250/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 22.250 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 641/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 8.003 (R$ 16/m² · 490 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 367–613 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 641/mês
Comprar custa ~R$ 13.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.