R$ 41,07/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 42,56/m²/mês
Pedidos: 33 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (487 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,59 e R$ 48,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 41,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 42,56 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 487 m² = R$ 41,07/m²/mês; 41,07 ÷ 42,56 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 20.046 por mês no total IPTU R$ 46
Rua João de Almeida, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao de Almeida →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Bairro Estoril - Belo Horizonte/MG disponível para aluguel!
Excelente imóvel de esquina, com projeto moderno e construção em Light Steel Frame, ideal para uso residencial ou comercial. Localização estratégica no bairro Estoril, com fácil acesso às principais vias e ótima infraestrutura ao redor.
Área construída: 487 m² Área do terreno: 894 m²
Descrição do imóvel
1º Pavimento:
- Jardim com ducha
- Rampa de acesso à garagem
- 7 salas
- Auditório com capacidade para 35 pessoas
- 3 banheiros + 1 lavabo
- Cozinha totalmente montada
- Área de serviço
- 6 vagas de garagem
- Portões eletrônicos
2º Pavimento:
- 3 suítes, sendo a suíte master com closet e varanda
- Sala ampla para dois ambientes
- Cozinha americana totalmente montada
- Despensa
- Varanda gourmet
- Escritório
Diferenciais:
- Imóvel de esquina
- Excelente área verde
- Projeto versátil para residência, clínicas, escritórios ou empresas de tecnologia
Entre em contato e venha conhecer esse imóvel: . -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.200/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.200 /mês
~R$ 33.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 487 m² = R$ 3.530.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.150, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 706.150 (20%) + ITBI ~R$ 105.900 + cartório até ~R$ 77.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.050 /mês
R$ 20.000 (R$ 41/m² · 487 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 13.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 20.000/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.