R$ 6.139/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.875/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (259 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.135 e R$ 8.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.139 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.875 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 259 m² = R$ 6.139/m²; 6.139 ÷ 6.875 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 324 por mês
17 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Ville de Montagne, Nova Lima | 259 m² | 3 quartos com closet | Lote de 1.000 m² | Piscina e churrasqueira
Casa estilo colonial rústico à venda no condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima, com 259 m² de área construída em lote de 1.000 m², cercada por natureza exuberante e localizada a poucos minutos de Belo Horizonte.
Ideal para quem busca uma casa de campo próxima de BH, uma residência espaçosa para morar com tranquilidade ou um refúgio em meio à natureza, esta casa combina arquitetura charmosa, ambientes amplos, tijolinhos aparentes, madeira, vista verde e área de lazer completa.
A área social é distribuída em diferentes níveis, criando ambientes integrados, acolhedores e com excelente aproveitamento da luz natural. São 3 salas espaçosas: sala de estar com pé-direito alto, varanda e vista para a área externa; sala intermediária, ideal para leitura, TV ou convivência; e sala de jantar com varanda, integrada à cozinha americana. O imóvel conta ainda com lavabo, cozinha com armários planejados e despensa.
Na área íntima, a casa possui 3 quartos, todos com closet e piso em tábua corrida. A suíte principal conta com banheiro com hidromassagem, proporcionando mais conforto e privacidade. Há também banho social, sala íntima e rouparia, tornando a rotina da família mais prática e funcional.
A área de lazer é um dos grandes diferenciais do imóvel, com piscina, quiosque com churrasqueira e um espaço preparado para academia, salão de jogos, ateliê ou ambiente multiuso, já com banheiro de apoio. O lote em declive favorece a vista, a privacidade e a sensação de estar em uma verdadeira casa de campo.
A casa possui garagem descoberta para 2 carros no nível da rua.
Localizada no condomínio Ville de Montagne, um dos condomínios mais tradicionais de Nova Lima, a casa está em uma região privilegiada da Mata do Jambreiro, próxima à Serra do Curral e às margens da MG-030. São aproximadamente 5 km de Belo Horizonte, com fácil acesso ao Vila da Serra, Vale do Sereno, Shopping Ponto Verde, Nova Lima Mall, supermercados, drogarias, restaurantes, escolas e serviços essenciais.
Uma oportunidade para quem procura casa à venda em Nova Lima, casa em condomínio fechado, imóvel com piscina, casa com churrasqueira, casa próxima a BH ou residência cercada por natureza no Ville de Montagne. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 324/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 10.483 (R$ 40/m² · 259 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 324/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 1.590.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.