R$ 19.211/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 197% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 197% mais por m² que as casas do bairro | 19.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 7.300.000 ÷ 380 m² = R$ 19.211/m²; 19.211 ÷ 6.475 = 2,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 200 por mês
121 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Mondovi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | Bairro Bandeirantes
Arquitetura contemporânea, acabamentos premium e um projeto pensado para oferecer conforto, sofisticação e privacidade em um dos endereços mais valorizados da Pampulha.
Terreno com 1.000m² | Área construída de aproximadamente 380m²
- 4 suítes amplas com closet, sendo uma suíte master com banheira;
- Ambientes integrados e conceito moderno;
- Sala com pé-direito elevado e excelente iluminação natural;
- Cozinha integrada ao espaço gourmet;
- Espaço gourmet completo para receber familiares e amigos;
- Piscina com spa;
- Pomar e paisagismo cuidadosamente planejado;
- Aquecimento de água em todo o imóvel e também na piscina;
- Ar-condicionado instalado nos ambientes;
- Marcenaria completa e de alto padrão;
- Revestimentos e bancadas premium;
- Projeto luminotécnico moderno;
- Sistema de automação residencial;
- Projeto de segurança integrado;
- Garagem para 4 ou mais veículos.
Uma residência exclusiva que combina tecnologia, conforto e elegância em cada detalhe, proporcionando uma experiência única de morar bem.
Valor de venda: R$ 7.300.000,00
Agende sua visita e conheça pessoalmente um dos imóveis mais exclusivos da região da Pampulha.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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121 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.800/mês · Alugar ~R$ 25.100/mês
Comprar este
~R$ 68.800 /mês
~R$ 68.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.600, ~R$ 16.200 pagam o imóvel e ~R$ 52.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.460.000 (20%) + ITBI ~R$ 219.000 + cartório até ~R$ 160.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.100 /mês
R$ 24.917 (R$ 66/m² · 380 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 43.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 7.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.