R$ 25.288/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.664/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.288 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.664 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.551.861 ÷ 180 m² = R$ 25.288/m²; 25.288 ÷ 19.664 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 28,2 % desde : era R$ 3.550.404
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
-Sala ampla para 02 ambientes com acesso varanda gourmet ; -Lavabo ; -04 quartos, 02 suítes e 02 semi suíte, 01 closet; -Banheiro social; -Cozinha americana; -Área de serviço ; -03 vagas de garagem; Prédio - Rooftop com lazer privativo ; - Elevador panorâmico; - Espaço para recarda de carro elétrico; - Lavanderia; - Condomínio inteligente; - Pet place; - Salão de jogos; - Portaria com controle de acesso 24 horas; - Piscinas externas e interna aquecida; - Espaço SPA e massagem; - Playground; - Coworking; - Salão de festas; - Quadra de tênis oficial em saibro; - Quadra de beach tennis; - Quadra poliesportiva; - Áreas verdes planejadas; - Sauna.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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28 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.750/mês · Alugar ~R$ 18.600/mês
Comprar este
~R$ 42.750 /mês
~R$ 42.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.551.861. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.750, ~R$ 10.100 pagam o imóvel e ~R$ 32.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 910.372 (20%) + ITBI ~R$ 136.550 + cartório até ~R$ 100.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.600 /mês
R$ 18.621 (R$ 103/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 24.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 31/07/2026 | R$ 3.550.404 | 180 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.551.861 | 180 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 3.550.404 | 180 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 01/11/2026 | R$ 4.551.861 | 180 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.551.861 · ver o anúncio →
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