R$ 9.613/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 292 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 292 casas à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.857 e R$ 8.415 por m² 292 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro | 9.613 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.799 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 155 m² = R$ 9.613/m²; 9.613 ÷ 4.799 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 292 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.799/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 14,6 % desde : era R$ 1.300.000
38 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua São Gotardo, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Gotardo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa: Toda reformada no melhor ponto do Bairro Santa Tereza, alarme, cerca elétrica, interfone, portão eletrônico, 02 vagas.
Casa Interna: Sala para 02 ambientes, 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, banho muito bem acabado, cozinha planejada com armários, lavanderia. Espaço gourmet e quintal com arvores frutíferas.
OBS: Lote com 400m² - 10x40
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.363 (R$ 41/m² · 155 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.300.000 | 160 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.300.000 | 155 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.400.000 | 155 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.400.000 | 400 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.400.000 | 155 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.490.000 | 155 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.