O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Planalto, por R$ 520.000, 3 quartos.
R$ 7.536/m² · alto para o bairro
Pedidos: 697 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 697 apartamentos à venda no Planalto (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.510 e R$ 8.911 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.510 e R$ 8.911 por m² 697 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.536 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 697 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 757 + IPTU R$ 188 por mês
Rua Francisco Augusto Rocha, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/07/2026 (135 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 Quartos com Suíte, Varanda e Lazer Completo no Bairro Planalto
Oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida! Apartamento com aproximadamente 70m², ambientes bem distribuídos, ótimo acabamento e localização privilegiada no bairro Planalto.
O imóvel dispõe de:
- Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, ar-condicionado e varanda integrada, proporcionando mais conforto e luminosidade;
- 03 quartos espaçosos com armários planejados e piso em porcelanato, sendo 01 suíte;
- Banheiro social e suíte com armários planejados e box em blindex;
- Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato;
- Área de serviço;
- Gás canalizado individualizado;
- 01 vaga de garagem coberta e demarcada.
Condomínio completo, pensado para toda a família:
- Portaria 24 horas;
- Sistema de reconhecimento facial na portaria principal e nos blocos;
- 02 elevadores por bloco;
- Piscinas adulto e infantil;
- Quadra poliesportiva;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Churrasqueiras;
- Espaço kids;
- Jardins e pomar.
Um imóvel que reúne praticidade, segurança e uma infraestrutura de lazer completa para você e sua família desfrutarem dos melhores momentos sem sair de casa.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
212 parecidos no Planalto apartamento, 52–86 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 757/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.779 (R$ 40/m² · 69 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 757/mês · IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.