Apartamento 4 quartos, R$ 923.500, na Rua Joao Afonso Moreira, Ouro Preto · VivaReal

Se você procura um imóvel que combine sofisticação, amplitude e um espaço gourmet com vista para os pontos turísticos da região da Pampulha, este é o imóvel ideal. Recentemente reformado, com elétrica e hidráulica refeitas, este apartamento garante segurança e tranquilidade ao novo proprietário.

O Primeiro Pavimento: Conforto e Privacidade A experiência começa em uma charmosa sala de estar, valorizada por uma escada em alvenaria, integralmente revestida em granito cinza. A área social se conecta perfeitamente à cozinha e à área íntima, que conta com a possibilidade de fechamento com porta de abrir para total privacidade da família.

Cozinha Planejada: Conta com forro em gesso, iluminação embutida e pendentes contemporâneos, além de bancadas em granito Café Imperial e marcenaria de ótima qualidade (perfeitamente combinada com o tom da pedra e puxadores metálicos). Possui ainda um prático tanque adicional em inox e previsibilidade para instalação de máquina lava-louças e máquina de lavar tipo lava e seca.

Área Íntima Privativa: Composta por banheiro social e 3 quartos amplos (sendo uma suíte). Dois dos quartos são voltados para a fachada leste, garantindo o sol da manhã. Além disso, possuem armários embutidos espaçosos, revestidos em lâmina de madeira natural, em Angelim.

Banheiros Renovados: Todos os banheiros do apartamento foram 100% reformados, com a troca do revestimento orgiinal em porcelanatos retificados com veios marmorizados, além de louças e metais nobres, inteiramente novos.

Segundo Pavimento: Subindo as escadas, você encontra o verdadeiro refúgio deste imóvel. Uma sala privativa aconchegante (com potencial para conversão em suíte) que integra-se diretamente a uma área gourmet espetacular e muito espaçosa.

Vista Definitiva: A bancada contínua em granito preto conecta o espaço gourmet à área externa descoberta, de onde se tem uma vista definitiva e privilegiada.

Aquecimento solar: Todas as torneiras tem a opção de acionamento de água quente, devido ao aquecimento solar, que é de uso exclusivo da cobertura.

Comodidade Inteligente: A lavanderia foi integrada ao andar de forma extremamente discreta, com previsibilidade de instalação de máquina de lavar tipo lava e seca. Além disso, o imóvel conta com um guincho automático exclusivo, perfeito para içar compras de supermercado e objetos pesados diretamente para a cobertura.

O Edifício e Estrutura O prédio, de apenas dois pavimentos tem acesso por escadas até cada unidade, sendo dois apartamento por andar. Além disso, tem a fachada frontal em ladrilho hidráulico e um lindo jardim com palmeiras e outras espécies bem conservadas.

Diferencial Técnico: A construção possui estrutura em concreto armado com alvenarias em tijolo cerâmico. Na prática, isso significa total flexibilidade para futuras alterações e reformas. Além disso, a unidade conta ainda com uma vaga de garagem coberta, livre e demarcada, com espaço para estacionar dois veículos.