R$ 4.842/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Calafate: R$ 7.216/m²
Pedidos: 270 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 270 apartamentos à venda no Calafate (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m² 270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.842 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.216 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 190 m² = R$ 4.842/m²; 4.842 ÷ 7.216 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 270 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 521 + IPTU R$ 294 por mês
Rua Cachoeira do Campo, Calafate, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cachoeira do Campo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 190m² no Calafate 4 Quartos e 2 vagas de garagem demarcadas, cobertas e paralelas., rua plana e estratégica, esta cobertura oferece ambientes claros, arejados e repletos de armários planejados. 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes; 03 quartos (sendo 01 suíte com sacada); banheiro social; cozinha planejada e área de serviço independente com banheiro de apoio. 2º Pavimento: Sala de estar confortável e uma suíte adicional, ideal para ser utilizada também como escritório (Home Office). Área Externa: Terraço espaçoso com espaço gourmet completo, incluindo churrasqueira, bancada, pia e armários. Possui áreas coberta e descoberta, garantindo lazer para família. Diferenciais e Estrutura: Conforto: Ar-condicionado novo (quente e frio) instalado em todos os 4 quartos. Economia e Segurança: Aquecimento solar nos banheiros, janelas com venezianas e telas de proteção em todas as aberturas e na área externa.________________________________________ Localização Privilegiada (Calafate, BH)
Proximidade: Localização: Ponto privilegiado no bairro em termos de segurança; Conveniência: Próximo aos supermercados Verdemar, EPA e BH, além de farmácias, padarias e sacolão. Mobilidade: Fácil acesso ao Metrô e linhas de ônibus. Saídas rápidas pela Av. Amazonas, Rua Platina e Via Expressa.
Detalhes do Apartamento
- Quartos: 4, sendo 2 Suíte, sendo um com varanda, piso porcelanato, possui armários em todos os quartos,
- Sala: Ampla, iluminada e bem ventilada. Piso em porcelanato,
- Cozinha: Planejada, com armários, com piso em porcelanato
- Área de serviço com armário
- Banheiros (Social e Suíte): 3 banheiros, ambos já equipados com Armários, Box e Espelho.
- Vaga de Garagem: 02 vagas de garagem coberta e demarcada paralelas
Estrutura do Condomínio Edifício Jardins do Campo Churrasqueira Corrimão Gás canalizado Elevador de carga para auxilio no transporte de volumes e compras apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Prado
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 521/mês · IPTU R$ 294/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.125 (R$ 27/m² · 190 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 4 quartos em Prado, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Prado
condomínio R$ 521/mês · IPTU R$ 294/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 920.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.