R$ 76,82/m²/mês
R$ 19.228 por mês no total Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 28
Baixou ▼ 10,6 % desde : era R$ 18.900
2 parecidos no Vila Castela-2ª Etapa ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila Castela-2ª Etapa, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento de Alto Luxo no Vila da Serra com 220m²
Sofisticação, conforto e exclusividade definem este magnífico apartamento de 220m², localizado em uma rua tranquila e sem saída, próximo à Faculdade Milton Campos, em uma das regiões mais valorizadas do Vila da Serra.
O imóvel possui uma planta inteligente e muito bem distribuída, contando com 3 suítes, além de um 4° quarto reversível, atualmente configurado como sala de Home Theater e escritório. A área social impressiona pela amplitude, com uma elegante sala para 3 ambientes, pé-direito duplo revestido em mármore filetado, lareira e uma vista panorâmica deslumbrante para as montanhas do Vale do Sereno.
São duas varandas, sendo uma delas gourmet com churrasqueira e sistema de exaustão, proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. O Home Theater foi cuidadosamente planejado com móveis em laca, agregando ainda mais requinte ao imóvel.
A área íntima oferece conforto e privacidade, com destaque para a suíte master, que conta com closet e banheira de hidromassagem. Todos os quartos, salas e cozinha possuem armários planejados de primeira linha. O apartamento dispões ainda de despensa, DCE completo e acabamentos customizados de alto padrão em todos os ambientes.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, em estilo resort, com diversas opções para toda família: Quadra de tênis e quadra poliesportiva, academia equipada, piscina, espaço Pilates, salão de jogos, home office, brinquedoteca, playground, espaço pet, salão de manicure e pedicure, amplo salão de festas com entrada independente para convidados e estacionamento exclusivo.
Para maior segurança e comodidade, o empreendimento conta com portaria 24 horas, interfone, portão eletrônico, 4 vagas de garagem e box de armazenamento.
Obs: imóvel será alugado SEM MOBILIA, entre em contato com um de nossos consultores.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · Alugar ~R$ 19.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.350 /mês
~R$ 31.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.250 /mês
R$ 16.900 (R$ 77/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 14.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 25/10/2026 | R$ 18.900/mês | 220 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 16.900/mês | 220 m² | preço atual |
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