R$ 26,07/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Canaã, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 26,07 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
Rua Tunísia, Canaã, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tunisia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Confira esta excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade! O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, proporcionando um espaço agradável para receber visitas e aproveitar momentos em família. São 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, garantindo mais privacidade e comodidade. A cozinha possui armários, oferecendo mais organização no dia a dia, além de banheiro social e área de serviço independente.
A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso ao Centro Administrativo, ao Aeroporto Internacional de Confins, à Avenida Brasília e ao principal centro comercial da região, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Canaã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 92 m² = R$ 526.909. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 105.382 (20%) + ITBI ~R$ 15.800 + cartório até ~R$ 11.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.398 (R$ 26/m² · 92 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.398/mês | 92 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.398/mês | 92 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.398/mês | 92 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 12/07/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.398/mês | 92 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.398/mês | 92 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.398/mês | 92 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.398/mês | 92 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.400/mês | 92 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.398/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.