O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 610.000, 3 quartos.
R$ 7.349/m² · comum no bairro
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.397 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.349 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 607 + IPTU R$ 15 por mês
Rua Padre Pedro Evangelista, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Encontre a combinação perfeita de localização privilegiada e infraestrutura completa neste excelente apartamento à venda no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte. Com 83 metros quadrados muito bem distribuídos, este imóvel semimobiliado é ideal para quem busca um lar pronto para morar. A área social é composta por uma generosa sala para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares, além de uma cozinha já montada e funcional. São três dormitórios com armários planejados, sendo um deles uma suíte master, garantindo conforto e organização para toda a família. O apartamento conta ainda com banheiro social, dependência completa de empregada e área de serviço. O prédio, construído sobre pilotis e com fachada revestida, oferece segurança com porteiro e elevador. Para o lazer, desfrute da quadra poliesportiva e do jardim. A unidade possui uma vaga de garagem, vista definitiva, sol da manhã e medidores individuais de água e gás, proporcionando mais autonomia e controle de despesas. Este é o imóvel que você procurava para viver com qualidade de vida e segurança. Fale com um consultor da ESTATE MBASTOS IMOVEIS e venha conhecer de perto todos os detalhes. Mais que uma imobiliária, conectando pessoas e sonhos!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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94 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 62–104 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 5.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 610.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 607/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 122.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.796 (R$ 34/m² · 83 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 607/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 610.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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