R$ 12.730/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.235/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (381 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 12.730 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.235 |
A conta: R$ 4.850.000 ÷ 381 m² = R$ 12.730/m²; 12.730 ÷ 11.235 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 3.400 por mês
48 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
No Condomínio Quintas do Sol, em Nova Lima, Minas Gerais, esta magnífica casa combina sofisticação, conforto e uma vista definitiva de tirar o fôlego, em um dos endereços mais desejados da região. Construída em um terreno de 800 m², com 381 m² de área construída, a residência foi projetada para proporcionar momentos únicos, com ambientes amplos, integrados e cheios de personalidade. São 5 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família, além de 6 vagas de garagem que atendem com folga famílias com múltiplos veículos ou que recebem visitas com frequência. A área social conta com uma sala ampla para vários ambientes, valorizada por uma charmosa lareira que cria uma atmosfera elegante e acolhedora, ideal para os dias mais frios e para momentos de convivência em família. A cozinha integrada se conecta harmoniosamente à área externa, perfeita para reunir familiares e amigos, com a possibilidade de fechamento para garantir ainda mais privacidade quando necessário. O conjunto de ambientes reflete um projeto pensado tanto para o dia a dia quanto para a recepção de convidados em grande estilo. A vista definitiva proporcionada pela localização privilegiada do imóvel é um dos grandes diferenciais desta propriedade, reforçando a sensação de tranquilidade e conexão com a natureza que caracteriza o Condomínio Quintas do Sol. Um terreno generoso de 800 m² ainda oferece espaço para ampliações ou criação de áreas de lazer adicionais, conforme o interesse da família. O Condomínio Quintas do Sol, em Nova Lima, é reconhecido pelo perfil residencial sofisticado e pela integração com a paisagem natural da região, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida a poucos minutos da capital mineira. A proximidade com Belo Horizonte, aliada à infraestrutura completa de Nova Lima, faz deste condomínio um dos endereços mais procurados por quem busca viver bem em meio ao verde. Apresentado pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.950/mês · Alugar ~R$ 17.900/mês
Comprar este
~R$ 50.950 /mês
~R$ 45.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.550, ~R$ 10.800 pagam o imóvel e ~R$ 34.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 3.400/mês
entrada R$ 970.000 (20%) + ITBI ~R$ 145.500 + cartório até ~R$ 106.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.900 /mês
R$ 12.510 (R$ 33/m² · 381 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 3.400/mês
Comprar custa ~R$ 33.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 4.850.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.