O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Betânia, por R$ 1.700/mês, 2 quartos.
R$ 42,50/m²/mês · comum na região
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Betânia, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio | 42,50 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.701 por mês no total Condomínio R$ 1
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 1.800
Betânia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para locação!
Imóvel em ótima localização, próximo a diversos comércios, supermercados, padarias, academias e com fácil acesso a várias linhas de ônibus.
O apartamento dispõe de:
- 02 quartos;
- Sala espaçosa;
- Banheiro social;
- Cozinha;
- Área de serviço.
Condições:
- IPTU isento;
- O valor do condomínio será integralmente pago pelo proprietário;
- O consumo de água e energia elétrica é individualizado, ficando o inquilino responsável apenas pelo pagamento dessas despesas.
Valores:
- Aluguel: R$ 1.700,00 com vaga de garagem coberta e demarcada
- Sem vaga de garagem: R$ 1.600,00
Imóvel localizado no 2º andar, com acesso por 02 lances de escada.
Agende já sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Betânia apartamento, 30–50 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 362.501. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 72.500 (20%) + ITBI ~R$ 10.900 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.700 (R$ 43/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.800/mês | 40 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.700/mês | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.