R$ 71,43/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,60/m²/mês
Pedidos: 248 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 248 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,98 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 93,84 por m² ao mês 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 71,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,60 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 280 m² = R$ 71,43/m²/mês; 71,43 ÷ 62,60 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 25.225 por mês no total Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 225
20 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Luxuoso de 278 m² para Locação Bairro Funcionários Belo Horizonte/MG
Área privativa: 278 m² 4 suítes 5 banheiros 4 vagas de garagem
Exclusivo apartamento de alto padrão, assinado pela renomada construtora RKM, com um apartamento por andar e planta generosa de 278 m². Ambientes amplos e bem distribuídos, com sala para três ambientes integrada à varanda gourmet, ideal para receber com conforto e sofisticação.
O imóvel conta com rouparia no corredor, 4 suítes espaçosas, sendo a suíte máster com closet e hidromassagem, além de cozinha ampla e planejada, rica em armários, área de serviço independente e DCE completa. Para maior comodidade, são 4 vagas de garagem.
Diferenciais do edifício:
Fachada 100% revestida em granito
Hall social privativo para cada apartamento
Lazer premium e completo, projetado para proporcionar uma experiência única:
Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha
Piscinas adulto e infantil
Piscina aquecida e coberta com raia de 25 metros
Quadra oficial de tênis em saibro
Sauna, spa e diversas áreas de convivência
Viva com exclusividade, conforto e sofisticação em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte.
Agende sua visita:
- atendimento@oportunidadesimoveis.com.br
*As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.700/mês · Alugar ~R$ 25.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.700 /mês
~R$ 39.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.250 /mês
R$ 20.000 (R$ 71/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 19.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 20.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.