R$ 14,98/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 14,98 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,65 |
A conta: R$ 5.990 ÷ 400 m² = R$ 14,98/m²/mês; 14,98 ÷ 26,65 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 26,65/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
15 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Costa Monteiro, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Costa Monteiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com aproximadamente 400 m² de área construída para locação no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte MG.
Oportunidade para quem busca um imóvel amplo, confortável e com excelente localização. Com entrada independente e aproximadamente 400 m² de área construída, o imóvel oferece espaços generosos, acabamento em granito e uma estrutura diferenciada para moradia ou até mesmo para atividades que demandem ambientes amplos e bem distribuídos.
O imóvel conta com 4 quartos amplos, todos com armários planejados e piso em granito, sendo 1 suíte com bancada em granito, armário e box em vidro temperado. Dois dos quartos possuem ventilador de teto. A sala é ampla para 2 ambientes, com piso em granito, complementada por uma antessala que proporciona ainda mais conforto e funcionalidade aos ambientes.
Possui varanda ampla e coberta, copa espaçosa e cozinha planejada com bancada em granito, bojo em inox, armários, fogão cooktop, forno embutido e coifa. O banheiro social conta com bancada e piso em granito, armário e box em vidro temperado. A área de serviço é coberta e equipada com tanque.
Na área externa encontra-se um amplo espaço parcialmente coberto, ideal para momentos de convivência. O espaço gourmet dispõe de churrasqueira, bancada em granito e armários planejados. O imóvel conta ainda com lavabo, banheiro social de apoio e um amplo terraço coberto com aproximadamente 200 m², proporcionando um ambiente perfeito para lazer, confraternizações e diversas possibilidades de utilização.
Entre os diferenciais destacam-se a entrada independente, interfone, sistema de monitoramento por câmeras (CFTV), medição individual de água e energia elétrica, além de apenas um lance de escada para acesso ao imóvel.
Dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e em linha.
A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso às avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão, ampla oferta de linhas de ônibus e proximidade de diversos comércios e serviços. Está localizado próximo a padarias, escolas, a aproximadamente 500 metros do Supermercado EPA e 450 metros da Drogaria Araújo.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Agende sua visita.
Os valores de aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos valores e informações atualizadas
Seguro incêndio obrigatório. Consulte valores e condições com nossa equipe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.990 (R$ 15/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 5.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.990/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.