R$ 40,28/m²/mês · de topo na região
Média das casas para alugar no Fernão Dias: R$ 29,99/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Fernão Dias, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 40,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,99 |
A conta: R$ 8.700 ÷ 216 m² = R$ 40,28/m²/mês; 40,28 ÷ 29,99 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
Rua Doresópolis, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doresopolis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 3 quartos, suíte e 2 vagas de garagem no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte MG.
Com 259,18 m² de área construída em um terreno de 215,93 m², esta excelente residência oferece conforto, sofisticação e ambientes amplos para toda a família.
Localizada em rua plana e tranquila, a casa possui fácil acesso às avenidas Joaquim José Diniz, José Cândido da Silveira e Cristiano Machado, além de estar próxima à Padaria Dupão, Supermercado OPA, Estação de Metrô Minas Shopping, escolas, farmácias e diversos tipos de comércios e serviços.
O imóvel é distribuído em três níveis, com excelente padrão de acabamento, ótima iluminação natural e armários planejados de alta qualidade.
No nível inferior encontram-se 2 vagas de garagem paralelas, livres e cobertas, com rampa de acesso, além de um quarto de despejo. O acesso social é feito por uma escada em alvenaria com acabamento em granito que leva à varanda frontal coberta. Nos fundos, a casa oferece uma agradável área de convivência com jardim, espaço gourmet coberto com telhado colonial, banheiro de apoio, lavanderia coberta com piso em granito e cozinha de apoio equipada com fogão embutido Electrolux de 4 bocas, além de despensa.
No primeiro pavimento, a área social conta com sala de TV ampla e aconchegante, com piso em granito e teto rebaixado em gesso com iluminação embutida. A copa é espaçosa e integrada ao ambiente, também com piso em granito. A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel, ampla, clara e totalmente planejada, com piso, bancadas e ilha em granito, armários de excelente qualidade, cooktop de 4 bocas, forno e micro-ondas embutidos, além de duas portas de acesso à área externa. O pavimento conta ainda com banheiro social com acabamento refinado e escada de acesso ao segundo andar.
No segundo pavimento está localizada a área íntima da residência. O corredor de circulação dá acesso ao banheiro social com piso e bancada em granito, armário planejado, espelho e box em vidro temperado. São 03 quartos amplos, claros e ventilados, todos com armários planejados e piso em tábua corrida em excelente estado de conservação. A suíte master possui closet e varanda sacada coberta com vista para a rua, proporcionando mais conforto e privacidade.
O imóvel possui Habite-se, documentação regularizada e está apto para financiamento bancário.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade, segurança e praticidade em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel.
Os valores de venda e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de realizar visitas ou formalizar qualquer negociação, consulte nossa equipe comercial para confirmação das informações atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 216 m² = R$ 1.007.280. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.450, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 201.456 (20%) + ITBI ~R$ 30.200 + cartório até ~R$ 22.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.700 /mês
R$ 8.700 (R$ 40/m² · 216 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 8.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.700/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.