R$ 16.487/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.945/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.487 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.945 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.248.000 ÷ 197 m² = R$ 16.487/m²; 16.487 ÷ 15.945 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 290 por mês
360 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Oscar Niemeyer →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
# APARTAMENTO À VENDA | CONDOMÍNIO SPA | VILA DA SERRA
197m² | 4 Quartos | 3 Suítes | 3 Vagas | Vista para a Mata | Lazer Resort
Viva cercado pela natureza, sem abrir mão do conforto, da sofisticação e da conveniência de uma das melhores localizações do Vila da Serra.
Este excelente apartamento possui uma planta ampla e muito bem distribuída, com 197m² de área privativa, proporcionando espaços generosos para toda a família e uma vista privilegiada para a mata, que garante privacidade, tranquilidade e contato permanente com o verde.
### Destaques do imóvel
197m² de área privativa 4 quartos, sendo 3 suítes Suíte master com amplo espaço e excelente iluminação natural Sala para 3 ambientes integrada à varanda Varanda espaçosa com vista definitiva para a mata Lavabo Cozinha ampla e funcional Área de serviço independente Dependência completa de serviço Excelente ventilação e iluminação natural 3 vagas de garagem
A planta inteligente valoriza a integração dos ambientes sociais, criando espaços perfeitos para receber amigos e familiares com conforto e elegância.
### Condomínio SPA
Um dos condomínios mais completos e desejados do Vila da Serra, oferecendo infraestrutura de lazer em padrão resort, segurança e qualidade de vida para toda a família.
Portaria e segurança 24 horas Piscinas adulto e infantil Espaço gourmet Salão de festas Academia completa Sauna e espaço de relaxamento Quadras esportivas Espaço kids e playground Áreas verdes e paisagismo exuberante Ambientes de convivência cuidadosamente planejados
Localizado em uma região privilegiada, próximo aos melhores colégios, supermercados, restaurantes, academias e centros comerciais do Vila da Serra.
Um imóvel ideal para quem busca amplitude, conforto e uma vista permanente para a natureza, aliado a uma estrutura de lazer comparável aos melhores resorts.
Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.
Aviso Importante: As informações, valores, características, áreas e disponibilidade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A comercialização está sujeita à confirmação junto ao proprietário e à análise documental pertinente. Este material possui caráter exclusivamente informativo e não constitui oferta vinculante. -
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
360 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.300/mês · Alugar ~R$ 22.300/mês
Comprar este
~R$ 33.300 /mês
~R$ 30.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.248.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.500, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 649.600 (20%) + ITBI ~R$ 97.450 + cartório até ~R$ 71.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.300 /mês
R$ 19.505 (R$ 99/m² · 197 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 3.248.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.248.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.