R$ 23.077/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 156 m² = R$ 23.077/m²; 23.077 ÷ 15.937 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.937/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.417 + IPTU R$ 1.017 por mês
329 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O melhor posicionamento no coração da Vila da Serra.
Este espetacular apartamento de 156m² está localizado no 17º andar, o mais alto da torre, proporcionando uma vista panorâmica e definitiva para as montanhas do Vale do Sereno, com total privacidade, silêncio e excelente incidência de luz natural.
A planta foi cuidadosamente distribuída para oferecer conforto e integração dos ambientes, com ampla sala em "L" para vários ambientes, varanda e cozinha americana aberta, criando um espaço moderno e acolhedor para receber amigos e familiares.
Destaques do apartamento:
- 156m² de área privativa
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi suítes
- Suíte master com closet e hidromassagem
- Ampla sala em "L" integrada à varanda
- Cozinha americana planejada
- Armários nos quartos, banheiros e cozinha
- Cooktop, coifa e forno embutido
- Área de serviço independente
- 3 vagas de garagem com carregador para veículos elétricos (2 livres)
- Box de despejo amplo com tranca
- Vista definitiva para as montanhas
Sobre o Condomínio:
Com aproximadamente 16.000m² de área de lazer, segurança e conveniência, é referência em qualidade de vida na região.
Localizado na Alameda Oscar Niemeyer, você estará a poucos passos de tudo que a Vila da Serra oferece de melhor: Verdemar, Drogaria Araújo, hospitais, escolas, academias, restaurantes, cafés, lojas e serviços, em uma região plana e ideal para caminhadas.
Lazer completo:
- Piscina descoberta e piscina coberta aquecida
- Duas quadras de tênis (coberta e descoberta)
- Quadra poliesportiva
- Academia Life Fitness com fachada em vidro
- SPA com sauna e hidromassagem
- Espaço gourmet e churrasqueiras
- Adega
- Garage Band para ensaios musicais
- Salão de festas principal, salão japonês e salão kids
- Salões de jogos
- Espaço pet
- Espaço infantil
- Estacionamento para visitantes com carregadores para veículos elétricos
- Portaria 24 horas e sofisticado sistema de segurança
Uma oportunidade rara para quem busca conforto, exclusividade, localização privilegiada e uma das vistas mais bonitas da Vila da Serra.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
329 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.250/mês · Alugar ~R$ 19.950/mês
Comprar este
~R$ 37.250 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.417/mês · IPTU R$ 1.017/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.950 /mês
R$ 16.500 (R$ 106/m² · 156 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.417/mês · IPTU R$ 1.017/mês
Comprar custa ~R$ 17.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 3.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.