R$ 4.654/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.764/m²
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (318 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 482 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.129 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.654 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.764 |
A conta: R$ 1.480.000 ÷ 318 m² = R$ 4.654/m²; 4.654 ÷ 4.764 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 332 por mês
Rua Henrique Passini, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Henrique Passini →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Descubra a casa dos seus sonhos em Belo Horizonte, Minas Gerais, situada na encantadora região da Serra. Esta propriedade residencial está à venda a um Ótimo Preço e oferece uma excelente oportunidade para você e sua família. Com um design contemporâneo e uma área total de 432 metros quadrados, esta casa é o espaço perfeito para viver e receber amigos e familiares. A área construída de 318 metros quadrados proporciona um ambiente aconchegante e funcional, composto por 4 quartos amplos, 3 banheiros e 2 lavabos. A propriedade também conta com 2 salas espaçosas. A inclusão de materiais de alta qualidade como cerâmica, concreto, madeira e pedra evoca uma sensação de sofisticação e durabilidade. Além de sua beleza interna, a casa oferece uma maravilhosa área externa com jardim e uma garagem para sua comodidade. A localização é ideal, próxima de igrejas, escolas, lojas, hospitais, e parques. Está também perto de transporte público, rodovias e possui fácil acesso a ônibus, garantindo que você estará bem conectado à cidade. Este imóvel não apenas aceita pets, mas também oferece acessibilidade em suas instalações, sendo ideal para quem necessita de recursos como cadeira de rodas. Sua infraestrutura inclui registro de gás individual e sistema de alarme, assegurando conforto e segurança para você e sua família. Perfeita para quem busca um lar tranquilo, mesmo estando em uma área movimentada, esta casa incrível em Belo Horizonte está preparada para ser o seu novo refúgio na Serra. Aceita financiamento e permuta, ideal para facilitar sua mudança. Entre em contato hoje mesmo e venha conhecer sua futura residência!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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140 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 332/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 10.546 (R$ 33/m² · 318 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 238–398 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 332/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 1.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.480.000 · ver o anúncio →
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