R$ 22.724/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.047/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.724 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.047 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.885.900 ÷ 127 m² = R$ 22.724/m²; 22.724 ÷ 19.047 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 150 por mês
184 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Acacias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esse apartamento é para cliente exigentes. Foi completamente reformado e modificado. Planta original de 3 quartos e 127m².
Integrou completamente a sala, à varanda e à cozinha. A sala ampla com 3 ambientes. Ar condicionado central para maior conforto, adega climatizada, somam esse ambiente.
Na varanda temos uma jacuzzi, lareira, e um vista de tirar o fôlego.
Cozinha americana, permite a integração total aos ambientes, foi completamente montada com marcenaria Todeschini. Eletros de ponta e super modernos. Área de serviço independente, com despensa.
São 2 quartos sendo 1 suíte, o terceiro quarto foi reduzido, ampliando a sala, e está sendo utilizado como escritório.
3 vagas de garagem cobertas
Prédio com revestimento na faixada, portaria 24h, lazer completo, com piscinas coberta aquecida e descoberta climatizada, academia, quadra de tênis de saibro, playgrond, quadra gramada, sauna, mercadinho. Salão de festas e espaços gourmets. Espaço kids.
Aviso Importante: As informações contidas neste anúncio, incluindo valores, metragem, características, acabamentos e disponibilidade, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A locação está sujeita à aprovação cadastral, análise documental e confirmação de disponibilidade junto ao proprietário. Este material possui caráter exclusivamente informativo, não constituindo oferta vinculante nos termos da legislação vigente. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
184 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.700/mês · Alugar ~R$ 12.650/mês
Comprar este
~R$ 28.700 /mês
~R$ 27.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.885.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.100, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 577.180 (20%) + ITBI ~R$ 86.600 + cartório até ~R$ 63.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.650 /mês
R$ 11.029 (R$ 87/m² · 127 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 16.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.885.900.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.885.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.