R$ 15.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.957/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.957 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.125.000 ÷ 75 m² = R$ 15.000/m²; 15.000 ÷ 15.957 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 74 por mês
406 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Venda em Nova Lima - Vila da Serra
Apartamento 3 Quartos 2 vagas
Apartamento com aproximadamente 75m².
Sala ampla para 2 ambientes
3 quartos, sendo 1 suíte com armários
Banheiro social e suíte com box armários e espelhos
Cozinha americana com armários
Área de serviço
2 vagas de garagem
CONDOMÍNIO:
Piscina
Salão de Jogos
Salão de Festas
Playground
Quadra Poliesportiva
Academia
Localização privilegiada, próxima ao Biocor Instituto, BH Shopping, Ponteio Lar Shopping e à Praça Marcelo Goes Menicucci
Fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes, escolas e às principais vias da região
Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima
Valores de venda, condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio
Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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406 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 74/mês
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.250 (R$ 70/m² · 75 m²)
Média de 104 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 74/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 1.125.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.125.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.