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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 8.500/mês, 4 quartos.
R$ 42,29/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 42,29 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 9.406 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 56
Baixou ▼ 15,0 % desde : era R$ 10.000
Rua Doutor Benjamim Moss, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Área privativa para aluguel, 4 quartos, 203m² no Cidade Nova. Imóvel amplo com 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 semi suíte, todos com armários planejados, três salas bem distribuídas, lavabo, cozinha funcional com armários, closet, banheira de hidromassagem, varanda e área de serviço, além de espaço adicional nos fundos com cozinha e banheiro de apoio. Conta com 3 vagas de garagem e condomínio com churrasqueira, salão de festas, elevador, acessibilidade com rampas, piso tátil e vaga acessível, em localização com fácil acesso a comércios e principais vias da região. Entre em contato para saber mais e agende sua visita. Aluguel, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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22 parecidos no Cidade Nova apartamento, 151–251 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.050 /mês
~R$ 15.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 201 m² = R$ 1.611.466. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.150, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 322.293 (20%) + ITBI ~R$ 48.350 + cartório até ~R$ 35.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.400 /mês
R$ 8.500 (R$ 42/m² · 201 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 10.000/mês | 201 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 9.300/mês | 201 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 10/09/2026 | R$ 8.500/mês | 201 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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