R$ 33,65/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 53,93/m²/mês
Pedidos: 180 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 180 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,88 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,88 e R$ 100,00 por m² ao mês 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,93 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 104 m² = R$ 33,65/m²/mês; 33,65 ÷ 53,93 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 4.073 por mês no total Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 13
70 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Carlos Peixoto, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carlos Peixoto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento amplo com 3 quartos no Santa Efigênia – 104 m² Apartamento com excelente distribuição dos ambientes no bairro Santa Efigênia, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte. Um imóvel funcional, com cômodos amplos e pronto para morar. Localizado em uma rua asfaltada, próximo a hospitais, escolas, comércio, igrejas, parques e estação de metrô, oferece deslocamento rápido pelas principais vias da cidade e toda a conveniência da região. - 104 m². - 3 quartos, sendo 1 suíte, com armários embutidos e duas varandas - 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas - Cozinha gourmet com armários, sala de jantar, sala de almoço e área de serviço independente - Piso em taco de madeira natural na sala e nos dormitórios - Dependência de serviço, depósito e interfone - Aceita animais - Edifício com apenas 8 apartamentos, proporcionando mais tranquilidade aos moradores Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, ambientes amplos e uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. Agende sua visita e entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_9902 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da tarde, Varanda 2 - Características do condomínio: Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Zelador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
70 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 104 m² = R$ 1.209.684. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.350, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 241.937 (20%) + ITBI ~R$ 36.300 + cartório até ~R$ 26.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 34/m² · 104 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.