R$ 28,57/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,89/m²/mês
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.050 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 27,81 e R$ 39,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,89 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 1.050 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 34,89 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 30.116 por mês no total IPTU R$ 116
Rua Xingu, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Alugar | Santa Lúcia | Belo Horizonte | Uso Residencial ou Comercial | 1.500m² de terreno | 1.050m² de área construída | 5 suítes + 1 quarto | 2 casas independentes | Piscina | Sauna | Adega | 6 vagas de garagem | Uso residencial ou comercial
Localizada no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte, esta propriedade exclusiva reúne imponência, versatilidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 1.500m² de terreno e 1.050m² de área construída, o imóvel oferece duas casas independentes, ideal tanto para uso residencial quanto para clínicas, escritórios, sedes corporativas ou negócios que demandem estrutura ampla e sofisticada.
Tecnologia, segurança e diferenciais: A propriedade conta com sistema de alarme, portão eletrônico, interfone e lareira, proporcionando mais segurança, conforto e praticidade. Todos os ambientes possuem armários planejados, enquanto os acabamentos em carpete, cerâmica, granito, mármore e porcelanato reforçam o alto padrão da construção. Os cômodos se destacam pela amplitude e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel também aceita pet.
Suítes e espaços privados: A Casa 1 é distribuída em dois pavimentos e oferece ambientes versáteis e funcionais. No primeiro pavimento, dispõe de sauna, banheiro social, um amplo espaço aberto anteriormente utilizado como academia, sala de estar, cozinha e despensa. No segundo pavimento, a casa conta com 1 suíte, sala de TV, sala de estar adicional, lavabo e biblioteca, criando um ambiente reservado e confortável.
A Casa 2, considerada a residência principal, impressiona pelo alto padrão e pela grandiosidade dos espaços. No segundo pavimento está localizada a suíte master, que possui 3 closets e varanda privativa, além de sala de TV, outra suíte com closet e varanda, 1 quarto com closet, banheiro social, mais 1 suíte com closet e corredor com armários planejados. No primeiro pavimento, a residência dispõe de cozinha, sala de jantar, ampla sala de estar para 4 ambientes, lavabo, adega e lavanderia.
Área de lazer: A área externa é um dos grandes destaques da propriedade, oferecendo varanda gourmet com churrasqueira, piscina, quintal e sauna. Trata-se de um espaço completo para lazer, eventos, confraternizações ou momentos de descanso.
Infraestrutura e localização: O imóvel possui 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 3 descobertas em linha. Sua localização estratégica oferece fácil acesso ao Anel Rodoviário e ao BH Shopping, além de proximidade com Jangal, Night Market, O Jardim, Assaí Atacadista, EPA Supermercados e importantes centros hospitalares, como Hospital Biocor, Hospital Mater Dei e Hospital Madre Teresa.
Agende sua visita e conheça!
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.700/mês · Alugar ~R$ 30.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 57.700 /mês
~R$ 57.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.050 m² = R$ 6.131.387. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.600, ~R$ 13.650 pagam o imóvel e ~R$ 43.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 1.226.277 (20%) + ITBI ~R$ 183.950 + cartório até ~R$ 134.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.100 /mês
R$ 30.000 (R$ 29/m² · 1.050 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 27.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 30.000/mês | 1.050 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 40.000/mês | 1.050 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 30.000/mês | 1.050 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.