R$ 12.115/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.004/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 274 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 12.115 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.004 |
A conta: R$ 1.793.000 ÷ 148 m² = R$ 12.115/m²; 12.115 ÷ 10.004 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 400 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 1.799.000
Avenida José de Oliveira Vaz, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de Condomínio , Buritis - Condomínio Jardins 156 - Pronto para Morar !! 3 quartos, 3 banhos, 2 vagas, Lazer Resort completo. Unidades finais no Buritis: casa nova com 3 quartos (1 suíte), 148 m² e 2 vagas em condomínio fechado com lazer de clube — piscinas, academia, quadra, espaço gourmet, playground e salão de festas. Segurança, conforto e praticidade para o dia a dia do seu casal com filho pequeno, perto de comércio, serviços e boas opções de escolas. Agenda de visitas limitada. Por que esta casa é perfeita para sua família Condomínio fechado: segurança, privacidade e tranquilidade Lazer de clube (piscinas, quadra, academia, gourmet) — mais tempo de qualidade Playground e áreas verdes para as crianças Ambientes integrados e iluminados, pensados para a rotina Preparação para ar‑condicionado nos ambientes principais (confirmar em visita) 2 vagas e excelente acesso às vias da região Detalhes da casa 148 m² privativos 3 quartos (1 suíte) 3 banheiros no total Sala integrada à cozinha/gourmet Lavanderia/serviço 2 vagas de garagem Lazer e comodidades do condomínio Piscinas adulto e infantil Academia equipada Espaço gourmet e churrasqueira Quadra poliesportiva Playground infantil Salão de festas Áreas verdes e jardins Portaria e controle de acesso Localização: Buritis, Belo Horizonte – MG Bairro consolidado com comércio e serviços completos Boas opções de escolas e atividades infantis nos arredores Mobilidade prática para a Toda BH e Região Centro‑Sul Preço e condições Valor: R$ 1.795.000,00 Unidades finais — condições de financiamento sob consulta Chame Já
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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33 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 18.000 /mês
~R$ 16.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.793.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.850, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 358.600 (20%) + ITBI ~R$ 53.800 + cartório até ~R$ 39.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 9.922 (R$ 67/m² · 148 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.799.000 | 148 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 31/08/2026 | R$ 1.795.000 | 148 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.793.000 | 148 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.793.000 · ver o anúncio →
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