R$ 92,14/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,02/m²/mês
Pedidos: 157 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 157 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês 157 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 92,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,02 |
A conta: R$ 12.900 ÷ 140 m² = R$ 92,14/m²/mês; 92,14 ÷ 70,02 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 157 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 16.520 por mês no total Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 820
Baixou ▼ 52,2 % desde : era R$ 27.000
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Jorge Fontana →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado e pronto para morar, este excelente apartamento reúne conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer e segurança, sendo também uma ótima opção para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização.
A área social conta com uma ampla sala para dois ambientes, elegantemente mobiliada e ideal para receber amigos e familiares. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, proporcionando conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços.
O imóvel dispõe ainda de banho social, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), área de serviço independente e 3 vagas de garagem, além de box privativo para armazenamento.
Destaques do imóvel:
Totalmente mobiliado 4 quartos 1 suíte com closet Sala ampla para 2 ambientes Banho social Lavabo DCE (dependência completa de empregada) Área de serviço independente 3 vagas de garagem Box privativo
Infraestrutura do condomínio:
Portaria 24 horas Piscina Academia equipada Quadra poliesportiva Sistema de segurança -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.900/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar este
~R$ 22.900 /mês
~R$ 19.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.250, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 820/mês
entrada R$ 410.000 (20%) + ITBI ~R$ 61.500 + cartório até ~R$ 45.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.500 /mês
R$ 12.900 (R$ 92/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 820/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 27.000/mês | 140 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 12.900/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 12.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 2.050.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.