R$ 29,05/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Paraíso: R$ 29,05/m²/mês
Pedidos: 511 apartamentos para alugar na região Leste (no Paraíso, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 511 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês 511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 29,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,05 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 148 m² = R$ 29,05/m²/mês; 29,05 ÷ 29,05 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 511 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.782 por mês no total Condomínio R$ 459 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 4.500
Rua Itabirito, Paraíso, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itabirito →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 3 QUARTOS COM SUÍTE – SANTA EFIGÊNIA
Excelente cobertura em localização privilegiada no bairro Santa Efigênia, em rua tranquila e plana, próxima à Rua Niquelina, ao Colégio Santa Maria e a uma ampla variedade de comércios, serviços e facilidades da região.
Prédio, semi-revestido, com jardins e ótima apresentação, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, clara e arejada, com piso em porcelanato, 03 quartos, sendo 01 suíte, dois deles com armários planejados. Banheiros social e suíte equipados com armários, box e chuveiros. Cozinha espaçosa com armários e área de serviço independente.
No segundo pavimento, a cobertura oferece uma confortável sala de estar, banheiro de apoio e uma excelente área externa, perfeita para receber amigos, criar um espaço gourmet ou desfrutar de momentos de lazer e convivência.
Destaques:
- Cobertura com excelente distribuição dos ambientes;
- 03 quartos, sendo 01 suíte;
- Armários nos quartos e cozinha;
- Banheiros montados;
- Área externa ampla;
- Prédio novo;
- Localização estratégica e valorizada.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Santa Efigênia!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 148 m² = R$ 940.194. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 459/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 188.039 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.300 (R$ 29/m² · 148 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 459/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 07/09/2026 | R$ 4.500/mês | 148 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.300/mês | 148 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.