Dados estranhos neste anúncio
- O título é de outro tipo de imóvel: “Lote com 07 moradias e 01 salão para venda no bairro Jardim Vitoria BH/MG”.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 1.901/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Vitória: R$ 2.875/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Jardim Vitória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (342 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 casas à venda no Jardim Vitória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.682 e R$ 5.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.682 e R$ 5.160 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 1.901 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.875 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 342 m² = R$ 1.901/m²; 1.901 ÷ 2.875 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Jardim Vitória em 5 sites.
27 parecidos no Jardim Vitória ↓
Rua Setecentos e Quarenta, Jardim Vitória, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Setecentos e Quarenta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com 07 Casas e Salão Comercial Gerando Renda no Jardim Vitória
Excelente oportunidade para investidores. Imóvel com potencial de renda imediata, composto por 07 casas geminadas e amplo salão de aproximadamente 360m² no bairro Jardim Vitória.
Salão no térreo com aproximadamente 360m², garagem para até 08 veículos, 03 banheiros, espaço com fogão a lenha, churrasqueira, 02 quartos, cômodo de despejo e sauna desativada. Potencial de locação estimado em R$ 1.250,00 mensais.
No pavimento superior são 07 casas geminadas, sendo 06 unidades com 02 quartos, sala conjugada com cozinha, banheiro e pequena área de serviço. A 07ª unidade é uma casa duplex com 03 quartos, 02 banheiros, 02 salas, cozinha e área de serviço.
Atualmente as 06 casas de 02 quartos encontram-se alugadas por R$ 400,00 cada e a casa duplex por R$ 800,00, totalizando renda mensal de R$ 3.200,00. Considerando a locação do salão, o potencial de renda pode alcançar aproximadamente R$ 4.450,00 por mês.
Localizado em região com fácil acesso, próximo a comércio, transporte público e serviços da região.
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Jardim Vitória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 650.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.