R$ 1.881/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Juliana: R$ 2.538/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Juliana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Juliana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.308 e R$ 3.844 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.308 e R$ 3.844 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 1.881 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.538 |
A conta: R$ 677.000 ÷ 360 m² = R$ 1.881/m²; 1.881 ÷ 2.538 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Juliana em 5 sites.
IPTU R$ 117 por mês
Rua Alpínea, Juliana, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alpinea →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Etelvina Carneiro, 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas e Quintal.
Sala de Televisão; Sala para dois ambientes; 3 Quartos sendo 1 Suíte; Banheiro da Suíte com bancada em mármore bege bahia e cuba da pia em apoio; Banheiro social com bancada em mármore bege bahia e cuba da pia em apoio; Cozinha com bancada em granito; Lavanderia separada e coberta ao fundo; Varanda na frente da casa; Banheiro de apoio ao fundo com bancada em mármore bege bahia e cuba da pia em apoio; Quintal; 2 Vagas em linha;
Lote com 360m² sendo 154m² de área construída. Imóvel com habite-se averbado na matrícula. IPTU Mensal R$ 117,30
Formas de Pagamento:
- À Vista
- Financiamento por qualquer banco
- Utilizando o seu FGTS
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Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 677.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 135.400 (20%) + ITBI ~R$ 20.300 + cartório até ~R$ 14.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 677.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.