O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Teixeira Dias (Barreiro), por R$ 600.000, 3 quartos.
R$ 2.667/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.667 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 55 por mês
Rua Antônio Teixeira Dias, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com habite-se e excelente localização.
O imóvel conta com três dormitórios, ambientes bem distribuídos e ótima funcionalidade para o dia a dia. Possui quintal e terraço, oferecendo espaços versáteis para lazer, convivência e futuras adaptações.
Dispõe de uma vaga de garagem, com possibilidade de ampliação conforme a necessidade do proprietário.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) casa, 169–281 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.860 (R$ 17/m² · 225 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.